Construindo um deck na cobertura: Custos e materiais

Imagine assistir ao pôr do sol com uma vista perfeita para o mar ou realizar uma festa sob as estrelas enquanto a cidade está repleta de energia sob você. Um deck na cobertura ou uma varanda no deck na cobertura podem agregar uma vista e valor ao seu hotel, enquanto aproveitam ao máximo as metragens quadradas não utilizadas para entretenimento, refeições e relaxamento. De acordo com algumas estimativas, o retorno sobre o investimento na revenda de um deck de cobertura pode ser de até  150%.

Ao mesmo tempo, você deve contar o custo para adicionar um deck de cobertura, também chamado de deck “flutuante”, porque geralmente é colocado em cima de um telhado. No geral, um deck na cobertura requer alguns materiais e técnicas diferentes de um deck de quintal padrão, especialmente porque ele suportará mais elementos e dependerá da estrutura do seu telhado.

Materiais necessários para decks de teto

Nem todo material geralmente usado para um deck ou varanda tradicional funcionará em um teto. Algumas opções de material para decks de teto são muito pesadas para a estrutura atual. Por exemplo, você não poderá adicionar molduras pesadas de madeira ou uma banheira de hidromassagem sem avaliar a capacidade da sua estrutura de suportar esse peso adicional. Sempre consulte um construtor experiente antecipadamente para avaliar o que é possível e peça a um engenheiro estrutural para aprovar o projeto.

O material dos decks de telhados exigirá algum tipo de subestrutura para fixar as placas dos decks ao teto – elas são tipicamente chamadas de berços e são feitas de madeiras tratadas sob pressão ou molduras de alumínios.

Placa composta para decks

Em seguida, você precisará de placas de decks sobre os berços. Escolha cuidadosamente o material da sua prancha de decks como faria para um deck normal .  Placas feitas de madeira tratada sob pressão acabarão dividindo, rachando e entortando neste ambiente hostil, mesmo com selagem e mancha regulares. Uma placa composta de alta qualidade para decks em telhados é mais resistente e requer menos manutenção.

guarda-corpo

Para completar o deck , instale um guarda-corpo complementar para garantir que seu deck seja seguro para você, sua família e amigos. Embora você tenha muitas opções de cores e materiais, você quase certamente deve ter um guarda-corpo. O Código Residencial Internacional (IRC) exige que qualquer deck com mais de 30 polegadas acima do solo tenha corrimãos com pelo menos 36 polegadas de altura. Em algumas jurisdições, são necessárias alturas de trilho de 42”. Verifique com o departamento de construção local. O espaço entre os balusters individuais deve ser inferior a 10 cm, e o espaço entre a parte inferior do guarda-corpo e a parte superior da superfície do deck também deve ser superior a 10 cm.

Custo de construção de um deck na cobertura

Você pode esperar que os custos do deck na cobertura sejam mais do que prováveis, entre US$ 25.000 e US$ 75.000, dependendo de materiais, tamanho e comodidades, como cozinha externa, sistema de entretenimento ou bar. Você também pode optar por criar uma capa para o deck , para que possa aproveitá-la em todos os tipos de clima, mas isso também aumentará o custo geral para construir um deck na cobertura . A engenharia estrutural pode revelar que você precisa de uma enorme quantidade de suporte adicional para carregar a carga de todas as coisas novas que você adicionou ao telhado, como uma cozinha externa, sistema de entretenimento ou bar.

Permissões necessárias

Embora diferentes estados tenham requisitos diferentes, você quase certamente precisará de uma permissão de construção. Ao calcular os custos do deck no telhado, inclua as taxas associadas a essas permissões. Pergunte ao seu construtor ou departamento de construção local quais são os requisitos locais. Também é aconselhável pesquisar quaisquer restrições de zoneamento ou convênios, condições e restrições de sua associação local de proprietários ou associação comunitária.   

Tamanho

Obviamente, o tamanho do seu deck influenciará seu custo, pois quanto maior o deck, maior o preço final. Isso também é verdade porque você pode precisar adicionar suporte adicional ao seu teto. Peça a um engenheiro estrutural para verificar a capacidade do teto.

Considerações de custo

Depois de determinar o porte do seu deck calcule os custos do material do decks com uma calculadora online para ter uma ideia do preço do deck por metro quadrado. Não se esqueça de outros gastos com materiais, como guarda-corpo e prendedores. Você também terá custos relacionados a serviços públicos, considerações de drenagem, comodidades e mão de obra. Quanto maior e mais complexo for o deck , mais tempo será necessário para instalar. É essencial encontrar um prestador de serviços com a experiência para garantir a integridade do seu novo deck .

Comodidades adicionais

Não se esqueça das comodidades que elevarão sua experiência no deck na cobertura! Aqui estão apenas algumas maneiras de aproveitar ao máximo seu espaço:

• Uma cozinha externa oferece todos os itens essenciais para cozinhar e grelhar sem ter que voltar para o interior. Não se esqueça de planejar mesas e cadeiras para acomodar todos os amigos que vão querer sair em seu novo espaço.
• Inclua um sistema de televisão ou entretenimento ao ar livre para assistir a filmes ou dançar a noite toda. Certifique-se de ter móveis aconchegantes e detalhes para fazer com que seus convidados se sintam bem-vindos.
• Dependendo do seu orçamento, da engenharia e da aprovação das autoridades locais de construção, você pode adicionar uma mesa de incêndio para aquecer seu espaço.   
• Crie iluminação externa para embelezar seu espaço ao ar livre e torná-lo mais seguro para os hóspedes.

Torne seu deck na cobertura uma realidade

Um deck na cobertura requer investimentos, mas que ampliará sua vida ao ar livre de maneiras novas e bonitas. Embora o planejamento e alguns materiais específicos e experiência sejam necessários, o deck dos seus sonhos é possível. O primeiro passo: encontrar um revendedor perto de você para obter os produtos Trex que você precisa. Feliz prédio!